1.2 Ruimtelijke ontwikkeling

Vathorst over de Laak

In 2021 was een incidenteel uitvoeringsbudget voor het project Vathorst over de Laak beschikbaar. In 2022 is hiervoor geen incidenteel budget beschikbaar. In de reserve Vathorst over de Laak is geld beschikbaar voor de verdere uitvoering van dit project in 2022 en verder. Hiervoor volgt een apart raadsbesluit.

Omgevingswet

Voor 2021 was incidenteel budget van € 1.325.000 beschikbaar voor implementatie van de Omgevingswet. Dit is voor 2022 niet opgenomen in de begroting ondanks dat de inwerkingtreding van de Omgevingswet is uitgesteld naar 1 juli 2022. Via de VNG lopen gesprekken ten behoeve van financiële compensatie.

Stadshart

Voor 2021 was incidenteel budget van € 510.000 beschikbaar voor ontwikkeling Stadshart. In 2022 is hiervoor geen incidenteel budget beschikbaar.

Programmakosten Langs Eem en Spoor

In de Kadernota 2022-2025 is incidenteel voor 2022 en 2023 een bedrag van € 338.000 per jaar opgenomen ten behoeve van programmakosten Langs Eem en Spoor.

Binnenstedelijke Ontwikkeling Langs Eem en Spoor

Voor 2022 staan uitgaven gepland voor binnenstedelijke ontwikkeling Langs Eem en Spoor voor € 300.000. Voor 2021 was dit € 200.000. Deze uitgaven worden gedekt uit de reserve binnenstedelijke ontwikkeling.

Herziening Grondexploitaties

In deze begroting zijn de geactualiseerde lasten en baten jaarschijf 2022 van de herziening grondexploitatie per 1-11-2020 opgenomen.
Dit heeft enerzijds een effect op de baten en lasten van de grondexploitaties. Zie voor de voortgang van de grondexploitaties het Meerjaren Programma Grondexploitaties 2020, zoals is vastgesteld in de raad van 22 juni 2021.
Anderzijds heeft dit een effect op de voorraadmutatie van de grondexploitaties naar de gemeentelijke balans.
In totaal hebben deze mutaties een budgettair neutraal effect op de begroting.
Zie voor nadere toelichting Meerjaren Programma Grondexploitaties 2020 (MPG 2020) .

De Hoef

Voor de gebiedsontwikkeling de Hoef worden de gemaakte lasten in rekening gebracht bij de projectontwikkelaars door middel van kostenverhaal. De inschatting van de te maken lasten en de te ontvangen baten worden geraamd in 2022-2025. Dit levert een  verschil op ten opzichte van de begroting 2021 wat voor de begroting 2022 budgettair neutraal is.

Indexering

Indexering van de baten en lasten.

Initiële Plankostenbudget

Het initiële plankosten budget is vanaf 2022 structureel met € 200.000 verhoogd tot € 1.200.000, omdat omvang van de initiële projecten toeneemt, bijvoorbeeld als gevolg van de ambitie om 1.000 woningen per jaar te realiseren. Het gaat hier onder andere over de herontwikkeling van gemeentelijk strategisch vastgoed. Ook worden hier de initiële plankosten van (grote) projecten zoals Vathorst Bovenduist en de Kop van Isselt door gedekt.

Gronddepot Nijkerkerstraat

De raming voor het gronddepot is in 2022 aangepast naar € 300.000 (was € 30.000 in 2021). Afgelopen jaren bleek de opgenomen raming te laag te zijn en daarnaast worden er in 2022 extra lasten gemaakt in verband met o.a. het project Bomenplan.
De te maken lasten worden volledig doorbelast aan de diverse projecten en zijn daarmee budgettair neutraal.

Gemeentelijke Belastingen

In de kadernota 2022-2025 is een structureel bedrag opgenomen van € 215.000 ten behoeve van de verhoging van het budget voor belastingen voor gemeentelijk vastgoed. Dit op basis van de realisatie van de afgelopen jaren.

Kapitaallasten Gemeentelijk Vastgoed

De kapitaallasten nemen vanaf 2022 toe, hoofdzakelijk door nieuwe investeringen in 2021 zoals de investering verduurzaming gemeentelijk vastgoed welke opgenomen stond in de Kadernota 2021-2024.

Opbrengst verhuur parkeergarage Stadhuisplein

De opbrengst van de verhuur van de parkeergarage Stadhuisplein is met ingang van de begroting 2022 structureel opgenomen in programma 1.2.3 Vastgoed in plaats van programma  6.1.1. Bedrijfsvoering. Dit betreft een budgettair neutrale verschuiving.

Reserve Binnenstedelijke Ontwikkelingen

Voor 2022 staan lasten gepland voor binnenstedelijke ontwikkeling Langs Eem en Spoor. Deze lasten worden gedekt uit de reserve Binnenstedelijke ontwikkeling.

Reserve Woningbouw

Dit betreft de geraamde bijdrage van de Amersfoort Vernieuwt middelen aan Woningcoöperatie de Alliantie voor het woonrijp maken van de afgesproken ontwikkelingsgebieden van uit de reserve Woningbouw.

Reserve Vervangingsinvesteringen

Conform raadsbesluit 1149717 en 1213452 worden de afschrijvingslasten van investeringen kleedkamers RC Eemland, Veld 6 VV Hoogland en Veld 1 VV AFC Quick gedekt uit de reserve vervangingsinvesteringen evenals de kapitaallasten van verduurzaming Volmolen.

Reserve Ruimtelijke Investeringen (RRI)

In de Kadernota 2022-2025 is opgenomen om € 504.000 vrij te laten vallen uit de reserve Ruimtelijke investeringen (RRI), wat leidt tot een incidentele baat in 2022. Dit betreft vrije ruimte in de reserve.